Inseratnummer : 4015924
Veröffentlicht : 14.10.2024

4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick

4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick
4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Traunsteinblick

Die rund 93m² große 4 Zimmer Eigentumswohnung wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich im 2.Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten. 2016 wurden die vorhandenen Fenster der Wohnung gegen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung getauscht.
Die beiden südlich ausgerichtete Loggien mit einer Gesamtgröße von rund 9m² bieten die entsprechende Ruhe zum Entspannen, aufgrund der Lage der Wohnung im 2. Obergeschoss reicht die Fernsicht bei klaren Luftverhältnissen bis hin zum Traunstein nach Gmunden.
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Heizöl-Zentralheizung, ein großes Kellerabteil in der Größenordnung von 10m² gehört zur Wohnung dazu.
Die Eigentumswohnung wird als teilmöbliert verkauft, Einbauküche, Wohnzimmerverbau sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern sowie der Bushaltestelle vor dem Mehrparteienhaus ist ein großer Pluspunkt der Wohnung.
Dadurch ist die Eigentumswohnung sowohl für Singles mit einem Extraraum für Homeoffice Tätigkeiten als auch junge Paare mit bis zu 2 Kindern ideal geeignet.

Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei ausgezeichneten 130 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 2,29
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter 0664/353 13 84.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3747/54
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 179.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 93 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 4015924
Veröffentl. : 14.10.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4650 Lambach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Michael Renner

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3747/54
Neonovus GmbH
Neonovus GmbH
Adlerstraße 1
4600 Wels
+43.664.3531384

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